房地產行業在2022年經歷了前所未有的深度調整期，房企的財務風險管控能力成為市場關注重點。30日，碧桂園發布了2022年業績報告顯示，公司債務規模和融資成本實現“雙降”。年內到期債務全部償付。 年報顯示，2022年碧桂園實現權益合同銷售金額約3574.7億元，權益合同銷售面積約4450萬平方米，權益回款率達93%，已連續7年達到90%以上。年內，集團實現收入約人民幣4303.7億元，毛利328.8億元，公司股東應占核心凈利潤約人民幣26.1億元。 截至報告期末，公司總借貸余額下降至人民幣2713.1億元，同比下降14.7%；剔除預收賬款的資產負債率從2020年中期的81%持續下降至69.4%；凈負債率進一步降至40%，相比去年底優化5.4個百分點，是十年來的最低值。期末公司總現金余額約人民幣1475.5億元，相比2022年中期維持穩定。 據碧桂園介紹，2022年，圍繞可動用現金核心管理目標，公司實施全面預算管理、進行精細化管控，同時也獲得監管部門和金融機構的外部支持，融資渠道保持暢通。年內成功發行了近百億元人民幣的公司債、中票、ABS、可轉債等直接融資產品，完成3次股權融資共獲得約115億港幣，獲得超十家銀行逾3000億元人民幣意向性綜合授信支持。公司控股股東、管理層通過在二級市場購買公司債券及優先票據、提供免息及無抵押貸款等方式支持公司，其中大股東為公司提供免息無抵押借款50.55億港幣。 另據集團管理層透露，2022年到期的公司債券已全部如期償付完畢。此外，今年春節后，在境內發行本金總額為人民幣200億元的中期票據已獲準注冊。另外，公司186億公司債的發行計劃已獲上交所受理。 業內分析認為，當下進一步改善優質民企龍頭資金面狀況的措施正在持續落地，優質民營房企融資情況正在得到有效改善。隨著改善優質房企資產負債表計劃的實施，優質民營房企的信用風險已經大幅降低。(完) |
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